EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied _ Le Boulou

Description

Coup de coeur Exclusivité à Elne
Située dans un secteur résidentiel recherché et au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied contemporaine, livrée en 2025 (sous garanties décennales et dommage ouvrage). Clé en main, moderne et lumineuse, elle n’attend plus que vos valises !
Côté Jour : Convivialité et Lumière

Un séjour traversant baigné de lumière, offrant de beaux volumes.

Une cuisine américaine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ouvrant directement sur l’extérieur pour prolonger vos moments de partage aux beaux jours.

Côté Nuit : Confort et Modernité

Deux belles chambres équipées de grands placards aménagés.

Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.

Un WC indépendant pour plus de commodité.

Prestations haut de gamme & Économies d’énergie Conçue avec des matériaux de qualité, la maison affiche une excellente performance énergétique (Classe A), gage d’une consommation maîtrisée :

Climatisation réversible dans la pièce de vie.

Menuiseries en double vitrage de qualité supérieure.

Volets roulants en aluminium, électriques et centralisés.

Carrelage moderne et uniforme dans toutes les pièces.

Les Extérieurs & Stationnement

Un charmant jardin clos et intimiste, agrémenté d’une terrasse et d’un gazon synthétique haut de gamme : idéal pour profiter du soleil sans la contrainte de l’entretien !

Un garage privatif pour votre véhicule ou du stockage.

2 places de stationnement privatives supplémentaires à l’extérieur.

La mer à deux pas (Moins de 10 minutes !) Oubliez les contraintes de route : la maison se situe à seulement 6-7 km des magnifiques plages de Saint-Cyprien et d’Argelès-sur-Mer. Profitez des joies de la mer Méditerranée, des balades sur le port et des activités nautiques à tout moment de la journée, tout en vivant au calme.
L’Espagne comme voisine (À moins de 30 minutes) Envie d’un dépaysement ou de faire vos courses de l’autre côté de la frontière ? Le village frontalier du Perthus est accessible en seulement 25 à 30 minutes de route. Figueres (et son célèbre musée Dalí) ou les premières criques de la Costa Brava sont parfaits pour vos escapades du week-end.
Tout à pied et commodités au quotidien Elne est une ville dynamique et chargée d’histoire qui offre un confort de vie exceptionnel. Vous trouverez sur place :

Commerces et supermarchés : Intermarché, Netto, Biocoop, boulangeries artisanales, boucheries et boutiques de centre-ville.

Services et santé : Professionnels de santé (médecins, kinés, pharmacies), banques, écoles et infrastructures sportives.

Transports : La commune dispose d’une gare SNCF (idéal pour rejoindre Perpignan en quelques minutes ou aller vers l’Espagne) et d’un accès rapide à la voie rapide (D914).

Un cadre de vie historique et culturel Ancienne cité antique, Elne séduit par le charme de sa ville haute, son célèbre Cloître et sa cathédrale. C’est le parfait compromis entre l’effervescence de la côte en été et la tranquillité d’un art de vie typiquement catalan tout au long de l’année.
En résumé : Une situation géographique stratégique, prisée et ultra-pratique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif/secondaire de premier choix, cette maison a tout pour plaire !
L’avis de l’expert : Une maison clé en main, particulièrement économe et facile à vivre, parfaite pour de jeunes actifs, des retraités, pour un investissement serein dans le Sud de la France.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence WELCOME HABITAT