ESTIMATION Une expertise locale au service de votre réussite
Performance, transparence et accompagnement
Choisir notre agence, c’est bénéficier d’un accompagnement complet, d’une expertise locale solide et d’une stratégie parfaitement adaptée au marché des Pyrénées-Orientales. Notre objectif : optimiser votre vente, sécuriser chaque étape et vous permettre d’obtenir les meilleurs résultats.
LOCALISATION D’UN BIEN
La situation géographique globale (la ville, la commune…), l’emplacement du bien au sein de la commune et du quartier, son orientation, sa vue et les nuisances ou points d’intérêts à proximité.
Cette étude se fait à un instant donné mais inclut aussi les projets d’aménagements éventuels pouvant impacter la situation géographique du bien immobilier.
L’adresse du bien va évidemment déterminer son attractivité, la demande en logement sur le secteur géographique du bien est aussi un élément déterminant de son étude.
CARACTÉRISTIQUES ET SPÉCIFICITÉS
La surface, le nombre de pièces, l’agencement, la date de construction, le niveau de qualité des matériaux utilisés, les équipements, le diagnostic de performances énergétiques, les prestations, les charges, les taxes, la rareté et bien d’autres !
Tous ces éléments sont primordiaux pour effectuer une analyse cohérente et surtout objective du bien immobilier.
PRIX DU MARCHÉ IMMOBILIER
Pour établir le bon prix de vente, il est nécessaire de prendre en compte tous les facteurs influant sur la valeur du bien.
C’est-à-dire : l’analyse de la localisation, les caractéristiques et spécificités mais aussi le dynamisme du marché.
L’étude comparative de marché passe indéniablement par l’analyse sur ce secteur des biens similaires vendus, des biens similaires mis à la vente récemment et des biens invendus.